К сожалению, становятся не редки случаи, когда арендаторы не выполняют своих обязательств перед арендаторами. В том числе, систематический не платят за коммунальные платежи и ежемесячную арендную плату.
При возникновении подобной неприятной ситуации собственник квартиры может арестовать имущество арендатора и требовать от него уплаты необходимой суммы. В случае не уплаты даже продать арестованные вещи.
Это означает, в случае если, залоговой суммы, которую арендатор заплатил при подписании договора аренды не хватает на покрытия долгов или ущерба нанесенного по вине арендатора, то на основание Обязательно-Правового закона (VÕS) у арендатора появляется право использования залога для обеспечения требований вытекающих из договора аренды.
Арендатор не вправе перемещать арестованные вещи на другую квартиру или недвижимость до погашения долга.
Залог распространяется только на имущество, которое находится в арендуемом помещение.
Если стороны дополнительно заключили кредитный договор или иной договор и арендатор его нарушает, залоговое удержание не подлежит исполнению.
Бюро недвижимости "Амбрози"
Источник: kasulik.delfi.ee
