Согласно закону о строительстве перед ремонтом квартиры необходимо сделать проект, а также
получить разрешение на строительство, если:
- Ломаются частично или полностью стены в квартире;
- Меняются: проводка, канализация, водопровод, вентиляция, газ;
- Меняются ограждающие конструкции;
- Увеличивается площадь квартиры.
Перед ремонтом желательно посоветоваться с экспертом в области планирования, чтобы
избежать дальнейших проблем и понять имеющиеся возможности.
ПОЛУЧЕНИЕ ПРОЕКТА
Перед началом проектирования следует получить необходимые для согласования условия. Такие
условия выдаются в местном самоуправление.
Стоит учитывать, что если проект составляет проектное бюро, то оно может взять обязанности по
согласованию на себя (к примеру с пожарным департаментом или местным самоуправлением).
Также важным условием, исходя из Закона о строительстве, является согласования проекта с
большинством собственников дома, либо утверждением его на общем собрании квартирного товарищества.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
После того, как проект согласован необходимо получить разрешение на строительство в местном
самоуправлении, при этом необходимо заплатить госпошлину. Рассмотрение ходатайства длится
20 дней с момента его подачи.
О начале строительных работ следует оповестить местное самоуправление, написав заявление,
где указаны наименования строителя и технического надзора. А об их окончании, требуется
уведомить строительный надзор, чтобы он проверил соответствие проекта и выполненных работ.
РАЗРЕЩЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Последним этапом становится получение разрешения на эксплуатацию и оплата госпошлины.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
