Те, кто находится в поиске заветного дома своей мечты, часто задаются вопросом: «С чего начать? Как поступить? И что, прежде всего сделать?»
Бюро недвижимости Амбрози подготовило специально для таких людей, краткую и лаконичную шпаргалку, которая поможет разобраться в порядке необходимых действий.
- Определите свои финансовые возможности. Подайте ходатайство в банк. Точно поймите, какую сумму вы готовы внести в качестве самофинансирования и какого размера платеж, вы сможете себе позволить делать ежемесячно в счет нового приобретения. Важно помнить, что кредитные обязательства берутся, как правило, на десятки лет.
- После того, как вы поняли, на какую максимальную сумму кредита вы можете рассчитывать, приступайте к поискам будущего жилья. Сравните все похожие варианты. Проверьте наличие разрешений и документов, если речь идет о покупке дома или о квартире с измененной планировкой.
- Найдя жилье по своему вкусу, пригласите специалиста в области строительства, чтобы он провел осмотр строения и предоставил документ, в котором будут отражены имеющийся недочеты. Не экономьте на первоначальном этапе, так как в будущем исправления дефектов могут обойтись дороже.
- Закажите оценочный акт. Одним из требований для получения ипотеки в банке, является наличие действующего оценочного акта. Подобный документ могут делать только лицензированные оценщики. Таким образом, вы будете реально понимать сколько в данный момент стоит подобная недвижимость, которую вы планируете купить.
- Торгуйтесь. Разумный торг еще никогда никому не помешал. Всегда можно найти к чему придраться, однако, если недвижимость действительно качественно сделана, то торг может быть минимальным или вовсе его не быть.
Самое главное, делайте все размеренно и с расстановкой, никуда не торопитесь. Ведь покупка нового дома является ответственным решением, которое принимается на годы вперед.
Бюро недвижимости Амбрози
