На днях мне раздался звонок от рассерженного и недоумевающего клиента.
Дело в том, что он находится в поисках арендного жилья в Таллинне и интересовался, есть ли у меня квартиры на сдачу.
Квартир на сдачу в столице на данный момент у меня не оказалось, так как они сдаются в считанные часы, дни. Наш телефонный разговор продолжился, так как я чувствовал, что звонивший хотел излить мне душу и поделиться накопившимися эмоциями о поисках съёмного жилья. «Никто не хочет регистрировать меня в квартире!», «Да я и сам могу это сделать без уведомления собственника!», «Почему арендодатели не соблюдают уговор?!» и т.д. такие фразы и негативные эмоции накопились у человека внутри, после посещения нескольких сдаваемых в аренду объектов.
Знаю эти чувства не понаслышке, так как сам когда-то искал себе квартиру в аренду и столкнулся с хамством, обманом и полной некомпетентностью некоторых людей, которые якобы называют себя «риелторами». По-моему, они, обычные пиявки. Возвращаясь к действительно, подтверждаю, что на рынке недвижимости в столице много наймодателей, которые боятся регистрировать арендаторов в своей квартире.
Причины – страхи, стереотипы, моральный стресс, негативный опыт. Как правило, если провести основанный на фактах разговор с хозяином и объяснить какие у него риски, то он соглашается и регистрирует клиента по месту жительства. Конечно же бывают и те, кто на отрез даёт отказ. В таком случае, возможно лучшим вариантом стоит рассмотреть поиск другого подходящего жилья.
Напомню, что наниматель вправе зарегистрироваться в квартире в местной районной управе, без уведомления об этом собственника недвижимости на основание подписанного ими договора найма.
Другой вопрос, если собственник по каким-то причинам был против этого, то могут возникнуть неприятные разногласия и споры. Удачных вам поисков квартир и переговоров. По подобным вопросам можете смело писать мне, консультации абсолютно бесплатны.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
