Около 5 лет назад основными покупателями недвижимости, которую я продавал в 90 % случаев являлись российские граждане. Тогда был несомненный тренд покупателей из соседней России. На сегодняшний день ситуация коренным образом изменилась.
Соотношение выглядит примерно так - 90 % покупателей, местные жители и 10 % иностранные гости. Около 80 % люди прибегают к помощи банковских ипотек и лишь 20 % к своему финансированию. В последние месяцы участились запросы от клиентов из Украины. Напомню, что уже почти год введен безвизовый режим между Евросоюзом и Украиной. В основном пожелания о покупке приходят на квартиры в регионе Ида-Вирумаа, где жильё по сравнению с Таллинном существенно дешевле. Так, ряд квартир уже были проданы и сданы в аренды врачам приезжающим работать в Ида-Вирусскую больницу. Значительный интерес проявляется к городу Силламяэ из-за его близости к морю и удачному расположению между Нарвой и Йыхви. В основном украинские клиенты продают имеющиеся жильё на родине и приезжают в Эстонию в надежде устроится на работу и получить вид на жительство. Возможно ли повторение российского сценария? Нахлынут ли массово покупатели из Украины? Шансы не столь велики, но если такое произойдет, то этот факт положительно повлияет на стоимость недвижимости в Ида-Вирумаа.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
